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Ripartizione spese colonna di scarico


La riparazione di una colonna di scarico porta con sé alcune valutazioni che l'​amministratore di condominio deve effettuare. Chi partecipa alla. Rottura o dell'intasamento della colonna di scarico. Responsabilità, competenza a decidere e ripartizione delle spese. L'art. del codice civile, nell'elencare una. Art c.c.: ripartizione spese condominiali. La colonna montante degli scarichi necessita di una tubazione secondaria di ventilazione cd. Quanto poi, alle colonne di scarico verticale, queste rappresentano, In tema di ripartizione delle spese per la manutenzione dell' impianto. Colonna montante di scarico e ripartizione spese, facciamo chiarezza. Che cos'è la colonna montante? Nell'ambito di un edificio in condominio.

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A chi tocca pagare le spese e i danni quando si rompe la colonna di scarico NEL condominio ove abito, alcuni mesi or sono si è guastata la colonna di scarico dei bagni che serve i cinque appartamenti dell' ala sud del fabbricato, con connessi ingenti danni ad uno degli appartamenti in colonna.

Purtroppo il condominio non è assicurato. Chi dovrà pagare le spese di sistemazione della colonna ed i danni? Risponde Andrea Tolomelli, presidente dell' Alac di Bologna. Occorre anzitutto premettere che, l' impianto di scarico fognario è un bene condominiale ai sensi dell' articolo c.

Rigurgito delle fogne e rifacimento della colonna montante. Quali responsabilità? Colonna di scarico, spese di conservazione quali obbligazioni propter rem Fatta questa doverosa premessa è utile, per rispondere alla domanda del nostro lettore, comprendere a che titolo sono dovute le spese condominiali, in particolar modo le spese inerenti la conservazione delle cose comuni.

Alle spese per la conservazione per le parti comuni i condomini sono obbligati in virtù del diritto di comproprietà sulle parti comuni accessori ai piani o alle porzioni di piano in proprietà esclusiva.

Tizio deve pagare le spese condominiali in quanto proprietario dell'appartamento; al suo trasferimento perderà questa qualità che diverrà del nuovo condomino. Colonna di scarico, come ripartire la spesa per la riparazione?

Occorre anzitutto premettere che, l' impianto di scarico fognario è un bene condominiale ai sensi dell' articolo c. Al riguardo, la giurisprudenza, concordemente, ritiene configurarsi, ex lege, la fattispecie del c.

A mente, poi, dell' ultimo comma dell' articolo c. La giurisprudenza ha chiarito che il criterio da applicare per distinguere tra parte comune e proprietà esclusiva deve essere prevalentemente legato alla destinazione del bene, non essendo al contrario determinante la sola ubicazione.

La giurisprudenza La seconda sezione della Corte di Cassazione, con la sentenza del 30 giugno , n. Colonna di scarico Va precisato che la proprietà dei tubi di scarico dei singoli partecipanti al condominio si estende fino al punto del loro raccordo con la colonna verticale, ma la parte della colonna di scarico che funge da raccordo tra la colonna e lo scarico dei singoli appartamenti chiamata braga è stata oggetto di dibattito per quanto concerne il problema della sua corretta configurazione.